ماذا سنفعل حين تضع الحرب أوزارها؟ !!! حسيــــن عبد الجليل

دعوة لمشاهدة فلمي ( إبرة و خيط ) !!! ناصر يوسف

قصص من الدنيا؛ وبعض حكاوي !!! عبد المنعم الطيب

آخر 5 مواضيع
إضغط علي شارك اصدقائك او شارك اصدقائك لمشاركة اصدقائك!

العودة   سودانيات .. تواصل ومحبة > منتـديات سودانيات > مكتبات > مكتبة معتصم محمد الطاهر أحمد قنيف (معتصم الطاهر)

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 26-07-2008, 09:49 AM   #[1]
معتصم الطاهر
:: كــاتب نشــط::
الصورة الرمزية معتصم الطاهر
 
افتراضي كيف تبني بيت العمر ..


نستأذنك بالتطفل على حياتك ..
فهنا نبدأ تقديم استشارات هندسية وفنية..
مع استعدادنا لتقديم الاستشارات الفنية ( مجانـــــــــــــــا) حتى لا نعارض اللائحة ..
و كل المساعدة الممكنة وحتى تقديم رسومات وخرائط/ معمارية/ مجانية كاملة التفاصيل وتقديم الاستشارات والمشورة فى المشاكل القائمة فى مبانيكم...
ثم نقوم بتوضيح أكثر الأخطاء شيوعا والمعلومات الخاطئة المتداولة بين الجميع .
دفعنا لهذا ما وجدناه ولمسناه من مشاكل تعرض لها الكثيرون

ثم نقدم نصائح فى :
تصميم المساكن والبنايات الأخرى
1. اختيار موقع السكن.. ( المنطقة / الحى / الشارع / الاتجاه )
2. ثم استشارات عن التصميم العام . أو إعادة التصميم ( تعديل التصميم القائم).
a. والتصميم الداخلى
b. والواجهات ..
c. وتجميل الواجهات القائمة باقل تكلفة ..
d. تجميل الأسوار
e. الحدائق او الحيشان

الدعوة هنا مقدمة للجميع ..للنقاش والأسئلة
وللزملاء المهندسين الذين أقصدهم بمفردة ( نحن) أو نون الجماعة فى حديثى ..



التوقيع:
أنــــا صف الحبايب فيك ..
و كـــــــــــل العاشقين خلفي
معتصم الطاهر غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 26-07-2008, 09:50 AM   #[2]
معتصم الطاهر
:: كــاتب نشــط::
الصورة الرمزية معتصم الطاهر
 
افتراضي

الأخـــــــــــــــطاء العـشــــــــــــــــــرة

1. لا تصمم المبنى للآخرين بل للمستخدمين ..
أى لا تصمم المنزل للضيوف بل لساكنيه . ( لسكنك وراحتك) فلا تبنى ديوان ضيوف يظل مقفولا لحين حضور ضيف. بل صمم هذه المساحة بحيث يمكن استخدامها من أهل البيت وحين يأتى ضيف ينسحب الى غرفته من لا يخصه هذا الضيف.

2. صمم بيتك وأنت تعلم ماذا تفعل ولماذا
.. يعنى، صمم منزلك وفق الوظائف والحركة بتقسيمه الى ثلاث محاور.
a. المحور الأول . الاستقبال .. ويشمل المدخل الخارجي+ الحوش (إذا وجد) + الاستقبال ( ديوان )
b. المحور الثانى : الخدمات ويشمل غرفة المعيشة , الفرندة /الصالة / المطبخ/
c. المحور الثالث : السكن أو غرف النوم. ( حاول بقدر الإمكان أن تكون حمامات غرف النوم قربها أو داخلها) خاصة غرفة النوم الرئيسة وغرف البنات. ( أما إن صعب عمل المقعد داخل المساحة المشيدة فاكتفى بعمل الحمام للاستحمام فقط ( دش فقط).. و الباقى خارجا.

3. أنت لا تسكن وحدك :
هذا الخطأ جندرى / خطأ رجالى /.. بل هناك أبناءك وزوجتك. شاورهم فى الأمر وفى احتياجاتهم خاصة فى غرفهم.



التوقيع:
أنــــا صف الحبايب فيك ..
و كـــــــــــل العاشقين خلفي
معتصم الطاهر غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 26-07-2008, 09:50 AM   #[3]
معتصم الطاهر
:: كــاتب نشــط::
الصورة الرمزية معتصم الطاهر
 
افتراضي

4. ليس هناك ما يسمى بالقريد بيم ( Grade beam)
بل أن ما يسمى بالقريد بيم ما هو الا ( Tie beam ) / جسر رابط/ وهو بهذا الوضع لا يؤدى الوظيفة الرئيسة المنوط بها .. لذا يفضل أن يكون موضعه على الأرض مباشرة (تحت الأساس) أى أن يكون هو الأساس ..وليس فوق مباني أو حائط الطوب أو مباني حجر .. ليكون ( Strip Beam ) وجسر رابط فى نفس الوقت . ويمكن بهذه الطريقة أن يتحمل طابقين على مباني الطوب ( Load bearing wall)على أن يكون وضعه فوق رمل مدكوك أو طوب أحمر مكسور ومدكوك جيدا،



التوقيع:
أنــــا صف الحبايب فيك ..
و كـــــــــــل العاشقين خلفي
معتصم الطاهر غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 26-07-2008, 09:51 AM   #[4]
معتصم الطاهر
:: كــاتب نشــط::
الصورة الرمزية معتصم الطاهر
 
افتراضي

5. الواجهة هى عنوان البيت
و الواجهة تبدأ من الحائط الخارجي.. فالحائط الخارجي يمكن تزيينه بأقل تكلفة ممكنة وبإضافة لمسات خفيفة .. علينا الاهتمام بشكل الواجهات بأقل تكلفة .. مثلا أن تكون بتشكيلات بالطوب أو بالبياض و باختيار ألوان متناسقة و كسر الصلابة والرتابة بإدخال ألوان.. أو خطوط رأسية أو أفقية...
الحوش ممكن يكون اضافة بقليل من تنسق .. حوضين زهور في الأطراف .. ما يعيقن الحركة ولا يكونن بعيد من الشوف ..
الأشجار زينة وراحة و تعديل للطقس. ولكنها مضرة للمبانى . لا تزرع شجرة قبل أن تحمى مبانيك ولا تزرع أشجار من النوع التى تتمدد جذورها أفقيا . احم بيتك بعمل عازل ( بتيومين )على الحوائط مقابل منطقة الأشجار



التوقيع:
أنــــا صف الحبايب فيك ..
و كـــــــــــل العاشقين خلفي
معتصم الطاهر غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 26-07-2008, 09:52 AM   #[5]
معتصم الطاهر
:: كــاتب نشــط::
الصورة الرمزية معتصم الطاهر
 
افتراضي

6. اذا كانت امكانتك محدودة أو ستبنى على مراحل ..افقيا بل رأسيا .
يعني شنو .. يعنى .. صمم بيتك بحيث يمن أن تبنى مثلا غرفة ومطبخ وحمام وصالة فقط .. ثم تواصل متى ما توفرت الامكانات .. يعني ما تبني ليك 5 غرف و حمامات و صالات و تقيف عند العتب .... ابنى قدر ميزانيتك .. و يكون عندك مساحة تسكن فيها بعدين واصل .



[overline]للأخ شليل ..[/overline]



التوقيع:
أنــــا صف الحبايب فيك ..
و كـــــــــــل العاشقين خلفي
معتصم الطاهر غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 26-07-2008, 09:52 AM   #[6]
معتصم الطاهر
:: كــاتب نشــط::
الصورة الرمزية معتصم الطاهر
 
افتراضي

7. ( تقريبا) كل أحواض التحليل ( سبتك تانك) ( Septic tank ) المشيدة فى السودان دون إشراف فنى منفذة بطريقة خاطئة ..

لذا فإننا نجدها تقفل و تخرج روائح وتحتاج لصيانة ولا تؤدى دورها جيدا .. والخطأ فى التنفيذ المقلوب لنظرية التحليل التى يجب أن يواكبها تصميم هندسى وسنرجع لذلك بالرسم ولكننا نذكر هنا أن ميلان الأرضية ( القاعدة) يجب أن يكون عكس اتجاه جريان المياه ( يعنى الميلان فى اتجاه المياه القادمة وليس فى اتجاه البئر أو المصاص – عشان يتحلل أول بعدين يطلع سائل فقط ) ثم أن الفاصل الأول داخل الحوض يجب أن يكون حتى ارتفاع سقف الحوض وتكون الفتحة فى الأسفل والحائط الفاصل الثانى يكون فى مستوى أسفل الماسورة الداخلة و أعلى الماسورة الخارجة من الحوض ..
( انظر الرسم)



التوقيع:
أنــــا صف الحبايب فيك ..
و كـــــــــــل العاشقين خلفي
معتصم الطاهر غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 26-07-2008, 09:59 AM   #[7]
خالد الحاج
:: كــاتب نشــط::
الصورة الرمزية خالد الحاج
 
افتراضي

ده كلو كلام جميل يا باش والله..
لكن السؤال الجد جد بالنسبة لي هو "التكلفة" ؟
هل هنالك سبيل إلي جعل الأمر ممكنا ..

قبل عشرة سنوات اشتريت بيتي الذي أسكن فيه .. المبلغ 140 ألف يرو
وعشان ما تقولوا الزول ثري أنا مشتريه (مورجدج) يعني بالعربي بالأقساط وباقي لي زي 15 سنة يبقي حقي 100% ..
الفكرة أنني حينها (إن مد الله في الآجال) سأكون محتاج حيطة تلمني في بلدي. يعني أبيع هنا لأبني هناك.
الإشكال يا باش في الأسعار التي أسمع بها ولا أصدق..
سعر قطة الأرض وحتى البناء أعلي سعرا من أسعار مثيلاتها في أوروبا الغربية ؟؟
ما هو السبب؟؟
أملك قطعة أرض في أم درمان . حاليا لا أفكر ولو عشما في تسويرها حتى !!
من وين يا حسرة؟؟؟

يديك العافية واصل يمكن الناس "المدكنين" ناس فيصل سعد يستفيدو



التوقيع: [align=center]هلاّ ابتكَرْتَ لنا كدأبِك عند بأْسِ اليأْسِ، معجزةً تطهّرُنا بها،
وبها تُخَلِّصُ أرضَنا من رجْسِها،
حتى تصالحَنا السماءُ، وتزدَهِي الأرضُ المواتْ ؟
علّمتنا يا أيها الوطنُ الصباحْ
فنّ النّهوضِ من الجراحْ.

(عالم عباس)
[/align]
خالد الحاج غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 26-07-2008, 11:15 AM   #[8]
معتصم الطاهر
:: كــاتب نشــط::
الصورة الرمزية معتصم الطاهر
 
افتراضي

الخــــــــــــــــال
تحياتى

يلا نشوفك انت أول

فى بنزك جديدة تختص بالاستثمار العقارى فقط ..

وممكن تديك سلفية لحدى 80% من سعر بناء بيتك ..
يعنى بدل ما تنزل معاك هديمات .. انزل شايل اليورو ..
وبوريك تعمل شنو ..
ونأجروا للبنك ذاتو ..



التوقيع:
أنــــا صف الحبايب فيك ..
و كـــــــــــل العاشقين خلفي
معتصم الطاهر غير متصل   رد مع اقتباس
قديم 27-07-2008, 04:51 AM   #[9]
فيصل سعد
:: كــاتب نشــط::
الصورة الرمزية فيصل سعد
 
افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالد الحاج مشاهدة المشاركة


يديك العافية واصل يمكن الناس "المدكنين" ناس فيصل سعد يستفيدو
مدكنين الما عارف يقول عدس
غايتو انا قاعد راجييك تبيع الموقع دا يوم كدة بكم مليون يورو و تديني ابني معاك



التوقيع: اللهم اغفر لعبدك خالد الحاج و
تغمده بواسع رحمتك..

سيبقى رغم سجن الموت
غير محدود الاقامة
فيصل سعد غير متصل   رد مع اقتباس
إضافة رد

تعليقات الفيسبوك

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

التصميم

Mohammed Abuagla

الساعة الآن 12:11 AM.


زوار سودانيات من تاريخ 2011/7/11
free counters

Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 2
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.